Drassige bodem hindert de woningbouw
Nog veel te doen voor eerste paal bij Zwanenkamp wordt geslagen
MAARSSENBROEK > De woningbouw bij de Haarrijnseweg aan de noordkant van Zwanenkamp stuit nog op tal van uitdagingen.
En het kan nog wel enkele jaren duren voordat de eerste sleutel in het slot gaat. De drassige bodem op de locatie vlak bij het Amsterdam-Rijnkanaal en de weg naar Breukelen is lastig en bouw zal een kostbare aangelegenheid zijn. 'Bij een eventuele herontwikkeling dient extra aandacht te worden besteed aan de grondsamenstelling. Uit onderzoek is gebleken dat het perceel erg drassig is. Om de grond geschikt te maken voor bebouwing dient de grond opgehoogd te worden met daaraan verbonden een zettingstijd van naar verwachting 1 jaar alvorens de bouwwerkzaamheden kunnen starten', zo staat in het ambtelijk stuk met een kredietverzoek van 50.000 euro voor de eerste fase. 'Er dient tijdig aandacht te worden gegeven aan de uitvoeringsstabiliteit en er wordt geadviseerd onderzoek te doen naar de ophoogfasering van de benodigde ophoging.' Het plan is om er 20 grondgebonden woningen te bouwen, 30% van deze woningen zal bestemd zijn voor midden-huurwoningen en 30% voor sociale huurwoningen voor de MOBW-doelgroep. Vanaf 2022 moet elke gemeente zorgen voor maatschappelijke opvang en beschermd wonen (MOBW). Voor goede opvang is onder andere intensieve ondersteuning, draagvlak in de wijk en passende huisvesting nodig. En 40% van de huizen kan vrij worden ingevuld. Deze verdeling komt overeen met de resultaten uit de geactualiseerde Woonvisie 2017-2022. Belangrijk bij ruimtelijke ontwikkelingen is draagvlak in de wijk', zo stelt het college. En er is inmiddels een klankbordgroep met bewoners uit Zwanenkamp om over de plannen te praten.
De boerderij op de locatie van het voormalig dierenpensioen wordt gesloopt en maakt plaats voor twee woningen, een voor de eigenaar en een voor zijn zoon.