Nu drie gewone woontorens Bisonspoor
Wijziging
Politiebureau
Door Ed Kamans
MAARSSENBROEK > Er liggen nieuwe plannen op tafel voor de bouw van woningen in Bisonspoor in Maarssenbroek.
.
De twee iconische hoge woontorens zijn verleden tijd, nu is er een voorkeur voor drie appartementsgebouwen op de plaats van de huidige gesloten parkeergarage P2. Het college staat positief tegenover de nieuwe invulling, die mede tot stand is gekomen door het overleg tussen eigenaar Wintertrust en een participatiegroep met inwoners van Maarssenbroek. Wel is nu een kleine wijziging van het bestemmingsplan nodig. ‘Op basis van de uitkomsten van de participatiegroep is het ontwerp nader bestudeerd door het ontwerpteam. Uit dit onderzoek blijkt dat de drie hoogte-elementen ook qua huisvesting van het programma hun voorkeur verdient,' zo laat het college weten. Het plan sluit aan bij de karakteristiek van de aanwezige bebouwing waardoor het bouwplan beeld ondersteunend is voor de omgeving. Het plan voldoet onder voorwaarden in principe aan de redelijke eisen van welstand. Het projectteam heeft haar waardering uitgesproken voor de architectuur van het voorlopig ontwerp van de drie woontorens. De architectuur met ronde vormen op de hoeken, de conische plattegrond en bijzondere buitenruimten, sluit aan bij de architectonische kwaliteit van het winkelcentrum en heeft een herkenbare en hedendaagse uitstraling,' zo laat het college weten. Het projectteam is benieuwd naar de verdere uitwerking van dit schetsontwerp. 'Het plan zal (moeten) worden voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing. Aanvrager zal in het kader van de formele aanvraag omgevingsvergunning het plan goed moeten motiveren door het aanleveren van een goede ruimtelijke onderbouwing.' Over de hoogte van de drie nieuwe torens is nog niets bekend, maar 70 meter behoort tot de mogelijkheden, In de schetsen staat ook het nieuwe politiebureau in Bisonspoor, op de plek van het huidige tankstation, dat zal verdwijnen, net als het autobedrijf.
Het oude politiebureau wordt op termijn gesloten en gesloopt. En ook daar komt een woontoren met appartementen. Op welke termijn dat zal gebeuren is nog niet bekend. En ook tussen het oude politiebureau en de nieuwe parkeergarage staat een woontoren gepland voor de komende jaren. Maar de onduidelijkheid in de snelheid van de ontwikkelingen en het soms niet nakomen van toezeggingen door de eigenaar van Bisonspoor begint toch te knellen bij de gemeente en de politiek. Diverse raadsleden hoor je al brommen over de betrouwbaarheid. Immers, het iconisch ontwerp van hoge kwaliteit als echt landmark voor Maarssenbroek, gaf bij sommige fracties destijds de doorslag om in te stemmen met extra hoogbouw in Bisonspoor. En vrij recent stonden de gemeente en Wintertrust nog tegenover elkaar bij de rechter om de prijs voor een stukje grond achter de Albert Heijn, waar de Aldi moet komen. De gemeente won op alle gronden en de ontwikkelaar moet gewoon het volle pond betalen.