Winkelcentrum gaat op de schop
Supermarkt
Werkgelegenheid
Door Ed Kamans
MAARSSENBROEK > Het winkelcentrum in Zwanenkamp wordt groter.
Eigenaar Hoorne Vastgoed heeft plannen om het hele winkelgebied te revitaliseren. En de gemeente gaat in beginsel akkoord met de opknapbeurt en wil ook wel wat grond verkopen voor de uitbreiding van het buurtwinkelcentrum. In het winkelcentrum, een reeks aan elkaar gekoppelde winkelruimtes, vindt inpandig een verschuiving in oppervlakten plaats. De supermarkt wordt daarnaast uitgebreid. De bestaande bloemisterij verdwijnt. De bakkerij wordt vergroot met ongeveer 90 m2 tot in totaal 296 m2. De Vomar wordt vergroot met ongeveer 440 m2 tot in totaal 1580 m2. Hiervan is circa 280 m2 een geheel nieuwe uitbreiding. De uitbreiding vindt plaats aan de voor- en achterzijde van het bestaande pand. Het winkelcentrum is circa 1900 m2 groot en heeft zes huurders. De belangrijkste huurder is supermarkt Vomar. De oppervlakte (en assortiment) van de supermarkt wordt uitgebreid om te voldoen aan de eisen van een ‘moderne' supermarkt. En dat ziet het college ook wel zitten, zo blijkt uit de besluiten van vorige week. 'Het draagt bij aan het creëren van een aantrekkelijk ondernemersklimaat. De revitalisatie leidt tot een modern winkelbestand waardoor het kan voldoen aan de wensen en eisen van het winkelend publiek. De uitbreiding van het winkelcentrum past binnen onze Retailvisie. Een bestaande supermarkt wordt uitgebreid om rendabel te blijven. Om te voldoen aan huidige maatstaven zijn wijksupermarkten tegenwoordig circa 1200 tot 1500 m2 groot,' zo meent het college. 'De uitbreiding ligt dan ook in lijn met de landelijke trend van schaalvergroting van supermarkten. Door uit te breiden kan meer comfort en service aan de klant worden geboden. Ook het assortiment kan vergroot worden. Een grotere supermarkt betekent ook meer personeel. Dit leidt tot een kleine bijdrage aan de lokale werkgelegenheid.' De uitstraling van het winkelcentrum is nu enigszins gedateerd. De renovatie van de gevel leidt tot een meer eigentijdse uitstraling en zal een positief effect op het straatbeeld hebben. Uiteraard dient de architectonische uitstraling met de commissie Ruimtelijke kwaliteit te worden afgestemd. Deze afstemming vindt plaats tijdens de omgevingsvergunningprocedure. De gemeente verwacht niet dat het na de uitbreiding ineens een stuk drukker wordt met het verkeer in Zwanenkamp. 'De verwachting is dat de verkeersaantrekkende werking gering tot nihil is. Het is een wijkwinkelcentrum en mensen zullen nu niet opeens en masse naar winkelcentrum Zwanenkamp komen. De tien parkeerplaatsen die zijn voorzien, zijn conform de onderkant van de bandbreedte van de parkeernorm. Dit leidt mogelijk tot een lichte toename van de parkeerdruk binnen het gebied.'