Voortaan sneller en makkelijker bouwen

Nieuwe werkwijze vooroverlegplannen in Stichtse Vecht

11 januari 2023, 11:01

STICHTSE VECHT > Begin vorig jaar stopte de gemeente met de behandeling van de vooroverlegplannen, waarbij inwoners en ontwikkelaars hun bouwplannen informeel aan de gemeente konden voorleggen. 

Met een nieuwe, meer klantvriendelijke werkwijze pakt de gemeente nu de draad weer op. Het levert de aanvrager sneller en meer duidelijkheid op over de bouw- en gebruiksmogelijkheden. Wie bouwplannen heeft of het gebruik wil veranderen, kan bij de gemeente aankloppen met een bouwvraag of plan. Tot nu toe beoordeelde de gemeente de vraag of het mogelijk is het plan uit te voeren via een vooroverlegplan met een globale toetsing. Bij de daaropvolgende formele vergunningaanvraag volgde de volledige (juridische) toetsing. In de praktijk betekende dit dat de gemeente een aanvraag kon afkeuren, terwijl het vooroverlegplan positief was beoordeeld. Een dergelijke uitkomst was frustrerend. De gemeente heeft nu een nieuwe werkwijze ontwikkeld, met verschillende voordelen ten opzichte van het oude vooroverlegplan. Voor inwoners die in en om het huis plannen hebben, verloopt het proces sneller; er is uiterlijk na 12 weken duidelijkheid over het vooroverlegplan. Daarbij is een zo volledig mogelijke (juridische) toetsing uitgevoerd, zodat een vergunning na de officiële aanvraag snel verleend kan worden. Voor woningbouwprojecten verloopt de procedure als een soort tweetrapsraket. Na 12 weken is er duidelijkheid over de wenselijkheid van het project. Vervolgens krijgt de ontwikkelaar de mogelijkheid om het plan nader uit te werken. Deze uitwerking wordt daarna als een nieuw vooroverlegplan zo volledig mogelijk getoetst op haalbaarheid. Dit voorkomt dat een ontwikkelaar veel moeite steekt in het uitwerken van een voor de gemeente onwenselijk project. Met deze nieuwe werkwijze voor vooroverlegplannen anticipeert de gemeente op de nieuwe Omgevingswet.