Nieuwbouw van De Veenkluit kan toch door gaan, extra geld beschikbaar

17 januari 2023, 20:59 Nieuws

TIENHOVEN > De commissie had  dinsdag weinig tijd nodig om unaniem in te stemmen met de nieuwe exploitatie van de nieuwbouw van De Veenkluit in Tienhoven

Door de inflatie en andere stijging van prijzen is de aanbesteding voor MFC Tienhoven op losse schroeven komen te staan, zo blijkt uit de geheime stukken over exploitatie en grondprijzen. ‘Waar in 2021 het resultaat van de grondexploitatie nog nagenoeg neutraal was, is er nu een tekort op het project. Dit is met name het gevolg van de sterk gestegen bouw-, gww- en bijkomende kosten. De extra kosten worden deels gedempt door de hogere grondopbrengst van de woningen, maar niet voldoende om het financieel tekort te dekken’, aldus het college, dat deels al een oplossing heeft gevonden. ‘Door een combinatie van interne maatregelen is dekking gevonden om het ontstane tekort op te lossen. Met een reeds aanwezige verliesvoorziening, een extra bijdrage vanuit onderwijs, het financieel afboeken van bouwdelen die gesloopt gaan worden en het later ingaan van de kapitaalslasten is voldoende dekking gecreëerd. Na uitvoering van de genoemde maatregelen sluit het saldo weer neutraal.’

Voor het agendapunt waren er nog insprekers van De Veenkluit, VIOD, Orkest SDG en de school om nog eens de noodzaak te onderstrepen van een nieuw gebouw vor heel Tienhoven. Vanuit de commissie was er alle waardering voor de vele clubs die met vrijwilligers zich inzetten voor de nieuwe huisvesting. De aanbesteding kan, na nog formeel het raadsbesluit, kan nu de deur uit, Maar dat is voor nu en er is al een waarschuwing dat het nog anders kan lopen. Met dit nieuwe MFC wordt een gebouw gerealiseerd dat voor de komende 40 jaar dienst kan doen. De vergunningen zijn verleend en na het vaststellen van de geactualiseerde grondexploitatie kan gestart worden met de aanbesteding voor de bouw. Kanttekeningen Kosten kunnen nog verder stijgen Alhoewel de raming geactualiseerd is, is het een economisch onrustige tijd. Waar eerder met een kleine marge een raming kon worden opgesteld, is dat inmiddels lastiger te berekenen. ‘Dit project is complex. Het betreft niet alleen nieuwbouw van het MFC, maar ook de herinrichting van de openbare ruimte, sloop van bestaande gebouwen en de realisatie van woningen. Het is gelegen op een kleine en ingesloten positie in Tienhoven. Dat maakt het voor een aannemer lastig om uit te voeren. Het resultaat van de aanbesteding kan daarom nadeliger uitvallen’, aldus het college. ‘In dat geval zal bekeken moeten worden of er een oplossing gevonden kan worden of dat het project tijdelijk on hold moet worden gezet.’