Vraagtekens woningbouw op Zuilense Vecht
NieuwsMAARSSEN > Dat er gebouwd gaat worden staat vast, maar wat en wanneer ligt nog verborgen in de nabije toekomst.
De details van de nieuwe woonwijk op Zuilense Vecht zijn nog niet bekend. Het terrein van het voormalig VV Maarssenveld wordt al flink onderhanden genomen, maar wanneer er dan een eerste paal wordt geslagen is nog ongewis, zo blijkt uit antwoorden op vragen van VARnws. ‘Een tender is in voorbereiding en wordt in de 2e helft van 2026 opgestart. Het gaat om een niet-openbare tender. De gemeente kan je deze dus niet verstrekken omdat hierin bedrijfsgevoelige informatie staat’, zo houdt de gemeente de kaarten tegen de borst. ‘Het is de bedoeling dat er een totaal van 125 tot 150 woningen worden gerealiseerd, waarvan 30% sociale huurwoningen is. Het bestemmingsplan laat ruimte voor 125 tot 150 woningen. De betaalbaarheid van dit project is belangrijk. Voor een gezonde financiële balans gaan we voor dit project uit van 30% sociale huur en 14% betaalbare koop, naast 56% vrije sector, zoals dat destijds is afgesproken in de toen geldende Woonvisie.’ Als de tender uit is geschreven kunnen projectontwikkelaars belangstelling tonen. Het is een aanbestedingsprocedure waarbij de gemeente het project aankondigt en marktpartijen (zoals ontwikkelaars en bouwers) uitnodigt om een bod of plan in te dienen. Het is een concurrentieproces om te bepalen welke partij de beste kwaliteit en prijs biedt voor de bouw van nieuwe woningen. Maar wat dan zwaar weegt bij de selectie wordt vooraf niet bekend gemaakt. Het kan gaan om de prijs, maar ook duurzaamheid, architectuur, betaalbaarheid en snelheid spelen een rol. ‘De 2e helft van 2026 kunnen we starten met het traject om een ontwikkelaar voor de woningen te zoeken. Volgens de huidige planning kan dan vanaf 2028 worden gestart met de bouw van de woningen in het deel van gemeente Stichtse Vecht’, zo verwacht de gemeente.
En wat gaat het opbrengen en wat gebeurt er met een batig saldo, dus de winst van de gemeente? Destijds was afgesproken dat als er geld overblijft het zou gaan naar een soort sportfonds voor verengingen in de hele gemeente. Die toezegging was nodig om de raad over de streep te trekken, want er waren voetbalclubs die dachten dat VV Maarssen er voordeel bij zou hebben en de lobby had succes. Maar dan moet de nieuwe raad wel in actie komen. ‘Na afronding van het project kan de gemeenteraad een eventueel batig saldo toewijzen aan een nog in te richten sportinvesteringsfonds’, zo laat de gemeente weten.