Plannen Watertoren Breukelen aangepast
NieuwsBREUKELEN > De plannen om van de historische watertoren bij de Straatweg in Breukelen een woontoren te maken zijn aangepast. Maar de weerstand uit de buurt blijft.
De watertoren is een gemeentelijk monument en maakt onderdeel uit van het industrieel erfgoed. Er zijn vanaf 2016 verschillende plannen gepresenteerd om de toren een nieuwe functie te geven. Een functie die het gebouw een stabiele basis geeft zodat de toren voor nu en de toekomst behouden kan blijven. Het college heeft zich positief uitgesproken over het plan om 10 woningen te realiseren in de toren.
Participatie met direct omwonenden
Gedurende het planproces is door de initiatiefnemer en gemeente overleg gevoerd met de belangengroep "Onder de watertoren". Deze groep vertegenwoordigt de bewoners die rond de watertoren wonen. Omwonenden hebben aangegeven te vrezen voor waardedaling van hun woningen, beperking privacy en overlast van verkeer en parkeren. Het overleg heeft geresulteerd in een aantal belangrijke aanpassingen in het plan.
1. Het aantal woningen is teruggebracht van 10 naar maximaal 5 woningen en één commerciële ruimte op de begane grond en 1e verdieping.
2. De noodtrap (wenteltrap buiten de toren) is verplaatst.
3. Het aantal raamopeningen is verminderd en ook de ramen zijn verkleind.
4. Er is alleen nog sprake van inpandige balkons (loggia's) en het aantal is teruggebracht van 30 naar maximaal 5.
5. De berging voor o.a. de fietsen is verkleind.
6. Het aantal parkeerplaatsen is verminderd zodat er meer ruimte overblijft voor groen.
Om de privacy van omwonenden te waarborgen worden speciale voorzieningen geplaatst voor de ramen waarmee de zichtlijnen worden beperkt. Deze voorziening wordt vast gemonteerd aan het gebouw. In de koopovereenkomst wordt een voorwaarde opgenomen dat deze voorzieningen niet mogen worden verwijderd.
Informatiebijeenkomst 26 november 2019
De informatiebijeenkomst werd goed bezocht door omwonenden en raadsleden. Iedereen is in de gelegenheid gesteld om de toren van binnen te bezichtigen en via de raampjes naar buiten te kijken. De initiatiefnemer heeft de laatste versie van het plan toegelicht. De zorgen van omwonenden zijn ondanks de aanpassingen in het plan niet weggenomen bij bewoners. De belangengroep "Onder de watertoren" heeft dat ook kenbaar gemaakt met een e-mail aan het college van B&W en de gemeenteraad.
Hoe nu verder
De initiatiefnemer gaat nu aan de slag met een definitief vooroverlegplan. Naast tekeningen wordt er ook een ruimtelijke onderbouwing gemaakt. In deze ruimtelijke onderbouwing is aandacht voor zaken als verkeer, groen, milieu en privacy.
Het participatietraject wordt afgerond met een inspraakronde. Het vooroverlegplan (bouwplan en ruimtelijke onderbouwing) wordt 6 weken ter inzage gelegd. Daarna zal het college alle belangen afwegen en een definitief besluit nemen over dit initiatief. Op grond van dit besluit kan de initiatiefnemer afwegen of het indienen van een aanvraag zinvol is.
Als de initiatiefnemer een aanvraag indient wordt de reguliere Wabo procedure doorlopen van 8 weken. De besluitvorming ligt in deze procedure bij het college van B&W. Daarna staat voor omwonenden bezwaar, beroep en hoger beroep open.
