Woontoren MARK in Leidsche Rijn neemt concrete vorm aan, hoger wonen dan De Dom

LEIDSCHE RIJN > MARK, het hoogste woongebouw van Utrecht, krijgt steeds concreter vorm. BPD Ontwikkeling, Koopmans Bouwgroep, J.P. van Eesteren en de beoogde afnemers BPD Woningfonds en Cazas Wonen, starten begin 2026 met een definitief ontwerp voor dit bijzondere nieuwbouwproject IN lEIDSCHE rIJN cENTRUM nOORD met ruim 1.000 woningen, 2.600 m² bruto vloeroppervlak aan commerciële en 3.200 m² aan maatschappelijke voorzieningen.

MARK is een grootschalig project; het bestaat uit 3 torens van 60, 90 en 135 meter hoog en 4 laagbouw blokken, waarvan in één blok ook zorg wordt gerealiseerd. Er komt een groen plein, horeca, werkplekken en kleine winkels. Dit verticale, iconische dorp biedt een thuis aan zo’n 1.500 tot 2.000 woningzoekenden in de vrije sector, sociale en middenhuur. Ook komen er levensloopbestendige woningen. Sommige bewoners wonen straks hoger dan de Dom; MARK is namelijk de enige uitzondering op het uitgangspunt dat in Utrecht niet hoger mag worden gebouwd dan de Domtoren.

Het project is onderdeel van de Utrechtse Aanpak, waarbij de gemeente maatregelen neemt om de woningbouwproductie op peil te houden. Door af te wijken van het Actieplan Middenhuur Utrecht en aan te laten sluiten op de Wet betaalbare huur is het project haalbaar geworden. Hierover heeft de raad op 10 juli 2025 positief besloten. Naar verwachting wordt begin 2026 gestart met het definitief ontwerp voor het bouwplan. Met de aansluiting van ontwikkelaar BPD Ontwikkeling, de gesloten intentieovereenkomst met het Rabobank Woonfonds voor 40% van het woningbouwprogramma en de samenwerkingsovereenkomst die wordt gesloten met STUW-corporatie Cazas Wonen voor het volledige sociale programma, zijn grote stappen gezet richting de beoogde start bouw in 2027. De eerste bewoners zullen naar verwachting vanaf 2030 in MARK wonen.

Wethouder Eelco Eerenberg, Ruimtelijke Ordening: “Ik ben trots dat we door onze Utrechtse Aanpak met MARK nu de volgende stap kunnen zetten in een project dat voor Utrecht echt iconisch is. Dit is niet alleen een architectonisch hoogtepunt, maar ook een enorme bijdrage aan de woningmarkt: meer dan duizend nieuwe woningen voor alle woningzoekenden, van sociale huur tot vrije sector. MARK laat zien dat we durven te denken in oplossingen die passen bij de toekomst van onze stad.”

Het doel van het voorlopige ontwerp is om het volledige woningbouwprogramma, inclusief de commerciële functies, maatschappelijke voorzieningen en de parkeergarage, op een samenhangende en realistische manier op te zetten. Tegelijkertijd maakt deze fase de totale kosten en opbrengsten van het project inzichtelijk. Het voorlopig ontwerp voor MARK bevindt zich in de afrondende fase. De verwachting is dat de uitwerking van het definitief ontwerp begin 2026 start.