Onderzoek naar mogelijke bouw 29 woningen Johan de Wittlaan in Woerden

WOERDEN > Esprit Projectontwikkeling en gemeente Woerden onderzoeken de mogelijke bouw van circa 29 eengezinswoningen met tuin op de locatie Johan de Wittlaan 12B, C en D. Beide partijen hebben daarvoor begin augustus een overeenkomst gesloten. De handtekeningen werden gezet door Dick van der Beek (directeur en partner Esprit Projectontwikkeling) en Tymon de Weger (wethouder Gemeente Woerden). Het terrein vormt het laatste puzzelstukje tussen het nieuwbouwplan Witt op het voormalige Pels-terrein en de bestaande woningen van het Staatsliedenkwartier.

Op het terrein zijn momenteel een taxibedrijf, een dansschool en een aannemersbedrijf gehuisvest. Het nieuwe plan wordt ontworpen door Urban Climate Architects + BiUM. Daarbij komen de hoogste woningen langs het spoor en deze tellen maximaal vier verdiepingen. Dit zorgt voor een geleidelijke overgang van de hoogbouw in het plan Witt naar de lagere woningen elders in het Staatsliedenkwartier. Verder is er veel aandacht voor groen en een aantrekkelijke buitenruimte. Het Adriaan Duyckpad (fietspad) wordt ook hier waarschijnlijk doorgetrokken, zodat er een veilige fietsverbinding ontstaat tussen het Staatsliedenkwartier, het station en de binnenstad. Een parkeergarage zorgt ervoor dat de auto’s zo veel mogelijk uit het zicht staan.

Dick van der Beek: “Als Esprit zijn we vaker betrokken bij binnenstedelijke ontwikkelingen die zorgvuldigheid vereisen. We zijn verheugd dat wij in samenwerking met de gemeente op deze locatie een eigentijdse woonomgeving kunnen gaan creëren. Woerden blijkt zeer gewaardeerd te worden door haar inwoners. Met ons plan leveren we hier graag een bijdrage aan. Daarbij kiezen we voor grondgebonden ruime woningen waarmee een locatie kan ontstaan waar de leefkwaliteit voorop staat, zowel voor nieuwe bewoners als passanten.”

Wethouder Tymon de Weger: “In Woerden bouwen we momenteel veel appartementen. Alleen al in deze straat staan er straks acht woontorens. Maar er is ook behoefte aan eengezinswoningen met een tuin. Ik ben dan ook blij met dit plan. Als tweeverdieners hierheen verhuizen, laten zij een kleinere en goedkopere eengezinswoning achter. Daar zijn weer andere mensen blij mee.”

Duurdere woningen

De woningen in dit plan vallen in de hogere prijsklasse. Dat heeft alles te maken met de locatie. Goedkoop bouwen is hier lastig, omdat het gaat om een klein project, waarbij hoogbouw niet gewenst is en er dure maatregelen nodig zijn vanwege de ligging aan het spoor. Sociale huur is hier dan ook niet haalbaar, die komt er wel in het naastgelegen plan Witt, in De Houttuin op Nieuw-Middelland en in Snellerpoort. We zorgen er dus voor dat er elders in Woerden wel voldoende sociale en betaalbare woningen beschikbaar komen.

Hoe nu verder?

Beide partijen denken het haalbaarheidsonderzoek nog dit jaar af te ronden. Ook komt er dit najaar een inloopavond om over de plannen in gesprek te gaan met de omwonenden en andere belanghebbenden. Daarna volgt de bestemmingsplanprocedure, ook dan is er gelegenheid voor inspraak. Als alles volgens plan verloopt kunnen de eerste woningen in 2022 gebouwd gaan worden.