Vijf luxe villa’s aan de Dudoksingel zetten nieuwe stap in duurzaam en toekomstbestendig wonen
OndernemendLEIDSCHE RIJN > SamenThuis heeft de tender van de gemeente Utrecht gewonnen voor de ontwikkeling van De 5 van Dudok: een exclusieve villaontwikkeling aan de Dudoksingel in Het Zand.
Op deze bijzondere locatie worden vijf vrijstaande villa’s gerealiseerd op royale kavels aan het water. Het plan onderscheidde zich tijdens de tender door de integrale benadering van architectuur, landschap, ecologie en duurzaamheid. Het ontwerp is opgesteld door Hans Been Architecten, het landschapsontwerp is van Bureau Nieuwe Gracht in samenwerking met Ecofect, terwijl LBP|SIGHT en Gerben Bos verantwoordelijk zijn voor het advies van duurzaamheid en passief bouwen.
Exclusieve villa’s met maximale vrijheid
De villa’s krijgen een woonoppervlakte van circa 250 m² en worden ontworpen met ruime, logische plattegronden die veel vrijheid bieden voor persoonlijke woonwensen. Toekomstige bewoners kunnen de woning grotendeels naar eigen inzicht indelen, passend bij hun huidige én toekomstige leefstijl. Zo behoren onder andere een royale leefkeuken, een extra werkruimte, een wellnessruimte of een volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden. Door deze flexibiliteit ontstaat een villa die niet alleen exclusief is, maar ook voorbereid is op de toekomst.
De luxe van een Passiefhuis
Voor de ontwikkeling van de Dudoksingel heeft de gemeente Utrecht een zeer hoog duurzaamheidsambitieniveau meegegeven. SamenThuis heeft deze ambitie vertaald naar een plan waarin de villa’s worden ontwikkeld volgens de uitgangspunten van het Passiefhuis-principe.
Een Passiefhuis gaat veel verder dan energiezuinig bouwen alleen. Het vraagt om een integrale ontwerpaanpak waarbij architectuur, constructie, installaties en materialisering vanaf de eerste schets volledig op elkaar worden afgestemd. Juist bij royale vrijstaande villa’s, met grote glaspartijen, ruime leefruimtes en hoge architectonische ambities, is het realiseren van een Passiefhuis een bijzondere uitdaging. Het ontwerp is daarom zorgvuldig geoptimaliseerd op onder meer oriëntatie, gevelopbouw, isolatie, detaillering en installatietechniek, zonder concessies te doen aan uitstraling, ruimtelijkheid of wooncomfort.
Het resultaat is een villa die niet alleen uitzonderlijk duurzaam is, maar waarin bewoners iedere dag profiteren van een constant aangenaam binnenklimaat, gezonde gefilterde lucht, minimale energievraag en een zeer hoge geluidsisolatie.
“Bij SamenThuis streven we in ieder project naar het hoogst haalbare duurzaamheidsniveau, passend bij de locatie en de ambitie van het project,” vertelt Michiel Polman, mede-eigenaar van SamenThuis Vastgoedontwikkeling. “Duurzaamheid zien wij niet als een verplichting, maar als een kans om de woonkwaliteit te verhogen. De 5 van Dudok is daar een prachtig voorbeeld van. Hier komen exclusieve architectuur, een unieke landschappelijke ligging en een uitzonderlijk hoog wooncomfort samen. Juist de combinatie van een luxe vrijstaande villa met de ambitieuze Passiefhuis-uitgangspunten maakte dit een uitdagende én inspirerende ontwerpopgave. Wij ontwikkelen graag projecten waar we trots op zijn en maken daarbij waar wat we beloven.”
Wonen waar architectuur en landschap samensmelten
De vijf villa’s worden zorgvuldig ingepast in de bestaande groene zone langs de Dudoksingel. De landschappelijke kwaliteiten van de locatie vormen daarbij het uitgangspunt. Natuurvriendelijke oevers, inheemse bomen, natuurlijke erfafscheidingen en bloemrijke beplanting versterken de biodiversiteit en zorgen ervoor dat de woningen als vanzelfsprekend onderdeel worden van hun omgeving.
Ook de architectuur sluit hier naadloos op aan. Twee zorgvuldig ontworpen villatypen zorgen voor een gevarieerd maar harmonieus straatbeeld. Hoogwaardige materialen, natuurlijke houtaccenten, verfijnde detaillering en karakteristieke bloemkozijnen geven de villa’s een tijdloze uitstraling die past bij deze unieke plek.
Op weg naar de volgende fase
Met de ondertekening van de overeenkomst met de gemeente Utrecht is een belangrijke mijlpaal bereikt. De komende periode wordt het winnende ontwerp verder uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Daarbij worden ook de verschillende indelingsvarianten, woonopties en verdere uitwerking van de villa’s vormgegeven.
Geïnteresseerden kunnen de ontwikkeling van het project de komende periode volgen via www.vijfvandudok.nl. Hier verschijnt stap voor stap meer informatie over de villa’s, de planning en de start van de verkoop.
