Meer woningen voor ouderen en starters in buitengebied van Breukelen, samen in 1 project
NieuwsBREUKELEN > Het college geeft groen licht om verder te gaan met de plannen voor maximaal 14 woningen aan de Oud Aa 1a
De eigenaar wil een woonconcept realiseren voor ouderen en starters, passend binnen het landelijke gebied. Omdat de locatie buitenstedelijk ligt, moet het plan voldoen aan eisen van de provincie Utrecht. De Ervenconsulent van Mooisticht heeft hiervoor een ontwikkelperspectief opgesteld, met maximaal 14 woningen in een kapschuur en schuurvolume, gecombineerd met gemeenschappelijke voorzieningen. Het plan stimuleert doorstroming, sociale cohesie en behoud van lokale vitaliteit, zo staat in een ambtelijk voorstel. De locatie is kansrijk vanwege haar ligging nabij stedelijk gebied, voorzieningen en infrastructuur en past binnen de zogenoemde kernrandzone waar ruimte is voor functiemenging.
Het ontwikkelperspectief voorziet maximaal in een nieuwe “kapschuur” als woongebouw met 8 appartementen, een schuurvolume met 6 grondgebonden woningen, met bergingen gecombineerd in een nieuwe schuur en een gemeenschappelijke functie zoals buurtkamer. Het ontwikkelperspectief bevat enige flexibiliteit voor wat betreft de nadere uitwerking. Het doel is om vanuit het ja, mits principe medewerking te verlenen aan wenselijk woonconcept waarmee ouderen een kans krijgen om te blijven wonen in hun vertrouwde omgeving en we jongeren de kans geven een start te maken in het gebied waar ze zijn opgegroeid. Zo bevorderen we ook in het landelijk gebied doorstroming, houden we jonge inwoners vast en dragen we bij aan de vitaliteit van het landelijk gebied (draagvlak voor voorzieningen en verenigingen bijvoorbeeld).
De omgeving van het perceel, gelegen tegen de “Snelle Vecht” uit onze Omgevingsvisie, is van oudsher al redelijk verdicht. Desondanks zal hier ook rekening gehouden moeten worden met landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden. Maar deze zijn minder prominent aanwezig dan in het oostelijk deel van ons landelijk gebied waar de Nieuwe Hollandse Waterlinie, Waterwingebieden en Natura 2000-gebieden grote rol spelen en er feitelijk geen ruimte is voor dergelijke initiatieven. Hoewel bij een verdere uitwerking van het plan zal moeten worden onderbouwd dat de functie ook daadwerkelijk ruimtelijk inpasbaar is (ETFAL) is deze locatie, zeker in ons landelijk gebied, zeer kansrijk, aldus het college.
