Dorpsraad Vleuten: “Spaar het groen en maak woningsplitsing eenvoudiger”

VLEUTEN > De roep om steeds meer nieuwe woningen klinkt luid. Ook in de politiek wordt regelmatig gepleit voor grootschalige nieuwbouw, soms zelfs voor geheel nieuwe steden. Maar die oproep roept ook een belangrijke vraag op: hoe verhoudt steeds verder bouwen zich tot de ambitie om duurzamer met ruimte, natuur en landschap om te gaan?

Nederland heeft ruimte nodig voor woningen, maar ook voor groen, natuur, recreatie en landbouw. Juist daarom moet niet alleen worden gekeken naar méér bouwen, maar ook naar het beter benutten van de woningen die er al zijn.

Na de Tweede Wereldoorlog telde Nederland ongeveer 8,7 miljoen inwoners en stonden er circa 2,1 miljoen woningen. In 2025 telt Nederland ongeveer 18,3 miljoen inwoners en zijn er circa 8,2 miljoen woningen. De bevolking is dus iets meer dan verdubbeld, terwijl het aantal woningen bijna is verviervoudigd. Daarbij komt dat veel woningen groter zijn geworden, terwijl huishoudens juist kleiner zijn geworden.

Veel nieuwbouwwoningen zijn nog altijd gezinswoningen, bedoeld voor meerdere personen. Tegelijkertijd is de samenleving veranderd. Er zijn meer eenpersoonshuishoudens, gezinnen zijn kleiner geworden en veel ouders blijven, nadat de kinderen zijn uitgevlogen, achter in een woning die eigenlijk te groot is geworden. Dat speelt niet alleen in Vleuten, maar in heel Nederland.

De Dorpsraad Vleuten vindt dat hier veel meer aandacht voor moet komen. Tijdens de politieke bijeenkomst in maart 2026 heeft de Dorpsraad politieke partijen al opgeroepen om goed beleid te ontwikkelen voor het splitsen van bestaande woningen.

Woningsplitsing kan verschillende problemen tegelijk helpen oplossen. Jongeren en alleenstaanden krijgen meer kans op passende woonruimte. Ouderen kunnen kleiner wonen zonder hun vertrouwde buurt te hoeven verlaten. Grote woningen worden beter benut. En de druk om steeds meer groen op te offeren voor nieuwbouw neemt af.

In de jaren tachtig bestond er vanuit het toenmalige ministerie van VROM een regeling voor het splitsen van woningen. De Dorpsraad vraagt zich af waarom dergelijke mogelijkheden tegenwoordig niet veel actiever worden benut. Juist in een tijd van woningnood én duurzaamheidsopgaven ligt hier een kans die niet genegeerd mag worden.

De Dorpsraad pleit daarom voor een gemeentelijk beleid dat woningsplitsing eenvoudiger, aantrekkelijker en beter begeleid maakt. Natuurlijk moet dit zorgvuldig gebeuren, met oog voor leefbaarheid, parkeren, veiligheid en de kwaliteit van woningen. Maar het uitgangspunt moet zijn dat bestaande ruimte beter wordt gebruikt voordat nieuw groen wordt opgeofferd.

Voor Vleuten is dit extra urgent vanwege de druk op de Groene Halve Maan. De Dorpsraad wil voorkomen dat dit waardevolle groene gebied verder versteent door nieuwe bebouwing. Wie duurzaamheid serieus neemt, moet eerst kijken naar wat er al is.

De boodschap van de Dorpsraad is helder: Bespaar het groen, benut bestaande woningen beter en maak woningsplitsing een serieus onderdeel van het woonbeleid.