Woningbouw in Ruimtekwartier weer een stap dichter, wel zorgen over bereikbaarheid en overlast

MAARSSENBROEK > De plannen liggen er al een tijdje voor de  nieuwe woonwijk Ruimtekwartier, maar nu gaat de gemeenteraad er echt een klap opgeven met het vaststellen van het bestemmingsplan.

Voor het gebied tussen de Maarssenbroeksedijk, Kometenweg, de Ruimteweg, Zuilensering en de Amsterdamseslag is een bestemmingsplan voorbereid dat gericht is op transformatie van kantoren en bedrijfspanden naar een gevarieerd en hoogwaardig woongebied met bijbehorende voorzieningen. Het plangebied staat bekend als: Ruimtekwartier, zo schrijft het college aan de raad. 

Volgende week wordt het plan, waar onlangs nog een informatieve commissie over was, uitgebreid besproken in de commissie Fysiek Domen. Bij het agendapunt zit een grote reeks documenten met allerlei uitgebreide studies, die al eerder zijn gepubliceerd om de plannen rond te krijgen, over de deelgebied met voorzieningen en de mobiliteit. Ook de reeks bezwaren van vorig jaar zitten een document van 170 pagina’s bij de stukken voor de raadsleden. ‘Gedurende de termijn hebben wij zienswijzen ontvangen van onder andere bewoners (Bloemstede) en ondernemers uit de directe omgeving. De zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in de bijgevoegde “Nota zienswijzen Ruimtekwartier”. Door deze nota vast te stellen, worden de zienswijzen voorzien van een reactie en kan de (wettelijke) procedure vervolgd worden. De zienswijzen hebben over het algemeen betrekking op de verkeersafwikkeling en de omgeving van Ruimtekwartier en de bereikbaarheid van bedrijven en Lage Weide. En zorgen over mogelijke geluidsoverlast voor bestaande bewoners in Bloemstede met ook mogelijke gevolgen van schaduwwerking en verlies van privacy.’ Vrijwel alle bezwaren zijn afgewezen door de gemeente. Er waren zes zienswijzen van ondernemers, 11 zienswijzen van omwonenden uit Bloemstede, inclusief de Wijkcommissie Bloemstede; -2 ienswijzen van ontwikkelende partijen en 2 reacties van vooroverlegpartners (GGDru en Rijkswaterstaat) 

Er kan nog een kink in de kabel komen, 1 van de ontwikkelaars heeft nog niet getekend voor de plannen en het gebiedsfonds. ‘Met Polderhave BV, ontwikkelaar van deelgebied Ares (Mars), is op het moment van het collegebesluit, tegen onze verwachting in nog geen overeenkomst aangegaan voor de voorgenomen ontwikkeling in hun deelgebied. Lange tijd leken wij wel tot overeenstemming te komen met een overnamepartij. Echter is die samenwerking tussen eigenaar en overname-partij stukgelopen. Hierdoor moeten we opnieuw kijken naar de overeenkomst. Dit vergt tijd. Wij hebben echter nog altijd de verwachting dat er voor 1 juli 2025 een overeenkomst wordt aangegaan’, aldus het college. Anders komt er uitstel met een nieuw plan en moet deze ontwikkelaars achteraan sluiten als er dan toch een handtekening wordt gezet.

dijk.